百萬差價(jià)的租房合同

“12間店面，年租金共1萬元，租期20年，租金不變。”不久前，浙江省瑞安市紀(jì)委監(jiān)委在開展村級財(cái)務(wù)專項(xiàng)督查時(shí)，沙垟上村的一份解困房租賃合同引起了督查人員的注意。隨著調(diào)查深入，這張租賃合同背后“百萬差價(jià)”的貓膩漸漸浮出水面。

2009年，浙江省瑞安市沙垟上村為解決本村困難戶住房問題，由該村村集體和村民集資建成了12棟解困房，并約定這批解困房1樓的12間店面所有權(quán)歸沙垟上村村集體。當(dāng)時(shí)，沙垟上村村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，村里沒有收入來源，村“兩委”便決定將這12間店面對外公開招租，結(jié)果卻空置3年無人問津。

直到2012年上半年，在外經(jīng)商的沙垟上村村民謝世佩回到村里看到招租公告后，找到時(shí)任村黨支部書記謝永國和同村好友謝某照商量：“我們?nèi)�人合伙將這12間店面低價(jià)承租下來，以后自行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租來賺取差價(jià)，肯定穩(wěn)賺不賠！”三人一拍即合。

為掩人耳目，謝永國和謝世佩、謝某照達(dá)成約定，以謝世佩個(gè)人名義承租12間店面，租金和收益由三人平分。

為了壓縮“投資成本”，提升“利潤空間”，謝永國、謝世佩兩人合唱了一出“雙簧”——謝世佩在村“兩委”會上提出，為解決房屋空置問題，愿以每年租金1萬元價(jià)格租下12間店面，而謝永國心領(lǐng)神會，當(dāng)場拍板表示同意。于是，2012年下半年，在未經(jīng)村民代表大會集體表決的情況下，謝世佩以年租金1萬元的低價(jià)和村里簽訂租賃合同，租期長達(dá)20年。

“個(gè)別村‘兩委’成員曾提出意見，認(rèn)為租金太低了，如果按照市場價(jià)，這12間店面總年租金可達(dá)6萬元左右，20年至少能為村里創(chuàng)收120萬元。但謝永國在租賃合同上簽了字，其他人就沒再反對。”當(dāng)時(shí)在場的村干部向調(diào)查人員透露。

后來，謝世佩當(dāng)選該村黨支部書記，為掩人耳目、長久經(jīng)營這筆“穩(wěn)賺不賠”的買賣，謝世佩又和謝永國、謝某照商量，以謝某照的名義繼續(xù)承租這12間店面。

2021年3月，謝世佩、謝永國的“生意經(jīng)”被調(diào)查人員識破。最終，二人因違反廉潔紀(jì)律，受到黨內(nèi)嚴(yán)重警告處分，違紀(jì)所得均退回村集體。

( 編輯：鐘鳴   送簽：鐘鳴   簽發(fā)：張?zhí)矣?nbsp;)